许红豆忍不住问道：“那也就是说这个想法不可行是吧？”

　　邱姐回应道：“不，可行！”

　　许红豆有些疑惑的说道：“那.........”

　　邱姐解释道：“你先听我说，红豆，是这样，刚才我为什么说你的这个想法很好呢？就是因为我最开始也想过，我刚开始想要做民宿的时候，和你想的在某些方面差不多！比如让客户体验到家的感觉，只不过并没有你想的那么高端而已！定位更倾向于超过所谓的精品民宿就行！”

　　“我咨询了很多民宿的前辈，最后得出的结论就是我不得不面对现实，因为想要实现这个想法，那投入就会很大，相应的就会承担更多的风险。”

　　“当然了，创业嘛！怎么可能会没有风险呢？但是投入大，相应的回本时间就会被拉长，赢利时间也会相应的增长。”

　　“所以我才说，这不是一个生意人会选择的路线，生意人呢，只会考虑怎么用最小的投入，快速的回本实现赢利的目的，所以姐姐我到最后也只能面对现实，变成一个俗人了！”

　　“但是这不代表这个想法不可行，如果你不在意回本期和盈利时间被拉长，那我真的支持你的想法！现在的民宿行业，并没有龙头的说法，完全是一盘散沙，就算是那些精品民宿，也同你所说的相差甚远，如果你真的能做成了，那你就是国内民宿行业的一个标杆！”

　　“我明白了邱姐，那开民宿还有什么需要注意的地方吗？”许红豆回应道。

　　“这样吧红豆，我给你发几份文件，你先看看，有什么不懂的地方你在问我！”邱姐回应道。

　　“好的！谢谢您啊邱姐！”许红豆感谢的说道。

　　“谢什么？如果你真的做成了，也算是了却了我的一个遗憾，那就先这样！”邱姐回应道。

　　“好！邱姐再见！”许红豆说道。

　　挂断电话，许红豆放下手机，拿起酒杯将杯中的红酒一饮而尽，身体向后靠去，望着天空怔怔的发呆！不知道在想些什么？

　　....................................

　　在说跑到屋子里的李阳，坐在沙发里，打开茶几上的笔记本，同时在脑海里跟小爱说道：“小爱，帮我整理资料，按照我刚刚说的规划，做一份策划方案！”

　　“老大，已经做好了，我已经发到电脑上了，你先看一看，有什么地方需要修改的！”小爱回应道。

　　李阳打开电脑，就看见桌面上的那份策划案了，脸上不由得露出了笑容，在脑海里夸赞道：“小爱，干的漂亮！回头我就在你的商城里狠狠的消费一波！”

　　小爱：.....................（老大，你是真的狗！）

　　李阳没有关注小爱，打开策划案开始仔细阅读起来，小爱已经把李阳的想法全部体现在这份策划案里面了，从最开始的预算，调查，民宿的定位，定价策略，需要办理的证件，宣传方案，装修方案，未来的发展前景，以及打造品牌连锁的可行性报告。

　　李阳从头到尾仔仔细细的阅读了一下，心里简直满意的不能在满意了，不过还有一点儿问题，于是对着小爱说道：“小爱，还有个问题，就是装修方案这里！”

　　小爱回应道：“老大，关于装修方案，我在里面只提供了建议，硬装按照你刚刚描述的，加上我查询了这里关于民宿的设计装修要求，我已经出具了效果图，这些都是可以在现实里达到预期效果的！一共三套方案可供选择！”

　　“还有就是软装，我按照不同客户类型，比如情侣出游，家人带孩子出游，单人出游，以及受欢迎程度，结合民宿主体分别设计了房间的装修方案，每类房间也是提供了三套方案可供选择。”

　　“再就是关于材料的选择，考虑到您说过要全面超越五星级的要求，我选择的全部是依据装修风格的高端材料以及设备，相应的床品以及生活必需品，我全部都是采用客户好评最多，已经超越了五星级达到奢侈品的品牌。”

　　李阳点了点头说道：“也就是说，你出具的这些装修方案，全部都能实现跟效果图一样？”

　　小爱回应道：“是的老大，不过具体的图纸需要我们选择地点以后，实地测量后才能出具！”

　　“行，那就没问题了，许红豆在床品这些领域是专业的，这些让她先看，有什么问题在沟通，装修方案的话，如果想达到你效果图的上面的那种效果，这里应该没有合适的民居吧？想要达到你这个效果，建筑面积都超过800平方了吧？而且我记得民宿的房间好像不能超过十五间吧？”李阳想了想说道。

　　小爱解释道：“老大，关于这点，我仔细的查询过，这里的法律法规和你之前知道的并不相同，在这里并没有这个限制，而且在建筑面积上面也没有具体的限制，不过这个村子里的民居，并不能满足你的需求，所以您最好的选择就是跟村子协商，直接租赁一块儿土地！”

　　李阳想了想也是，自己投资金额也不算小了，跟村子里好好谈一谈应该不是问题，毕竟他们的发展理念相符！看来晚上吃饭可以跟谢之遥好好聊聊了。

　　想到这里李阳在脑海里询问道：“那如果想要达到你出具的效果，我们需要多大的土地？”

　　小爱回应道：“老大，想要达到我设计的效果，那我们最少需要7000平的土地，如果想要达到最佳效果，那就得要达到8000平米。”

　　“当然了土地面积越大越好，地方越大我们可发挥的空间就越大，能够达到的效果就越理想，毕竟老大你要求一步一景，在这方面做得最好的就当属江南古典园林了，我就是结合了古代明朝以前的江南古典园林与这里的人文风情设计出来的方案。”

　　“有道理！不过这还叫民宿吗？”

　　十一看书天天乐！充100赠500VIP点券！

　　立即抢充

　　(活动时间：10月1日到10月7日)